沿德高速公路服務(wù)區(qū)三組(六座)加油站合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

2024-09-14

項(xiàng)目名稱：沿德高速公路服務(wù)區(qū)三組(六座)加油站合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：QYZC-2024-03

掛牌價(jià)格： 200萬(wàn)元/年

掛牌時(shí)間：2024-09-14 至 2024-09-29

沿德高速公路服務(wù)區(qū)三組(六座)加油站合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)： QYZC-2024-03			信息披露期限：10個(gè)工作日
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于貴州省銅仁市沿河縣--德江縣，面積共計(jì)150畝（標(biāo)的實(shí)際情況以踏勘為準(zhǔn)）。
標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■合作運(yùn)營(yíng)
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝		具體情況以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1、合作期限內(nèi)，未經(jīng)合作方書面同意，運(yùn)營(yíng)方不得將獲得的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)合作方書面同意，運(yùn)營(yíng)方不得為標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等方式變更委托標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)； 2、合作運(yùn)營(yíng)方在報(bào)名前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘，具體情況以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行合作運(yùn)營(yíng)； 3.最終運(yùn)營(yíng)方存在以下任何一種違約情況，合作方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)：（1）運(yùn)營(yíng)方在合作期內(nèi)私自尋找其他運(yùn)營(yíng)方；（2）運(yùn)營(yíng)方未按照合同約定及時(shí)足額的支付保底收益，逾期超過30日；（3）運(yùn)營(yíng)方在合作期間造成安全事故，對(duì)合作方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 4、在合作運(yùn)營(yíng)過程中，出現(xiàn)下列情況之一，合作方有權(quán)中止或終結(jié)合作運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，合作方不承擔(dān)任經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）合作標(biāo)的物滅失的；（2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使合作運(yùn)營(yíng)活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；（3）有關(guān)監(jiān)管部門或司法機(jī)關(guān)依法發(fā)出中止或終結(jié)合作運(yùn)營(yíng)通知的；（4）標(biāo)的在法律事項(xiàng)有爭(zhēng)議，被司法介入的；（5）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使合作運(yùn)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)合作運(yùn)營(yíng)的情形；
對(duì)運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)的要求	運(yùn)營(yíng)方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以		合作運(yùn)營(yíng)方必須在中華人民共和國(guó)內(nèi)注冊(cè)，且具備獨(dú)立的法人資格的企業(yè)。
	資格條件	無(wú)		1、運(yùn)營(yíng)方有五年以上加油站運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。（提交資料：相關(guān)合作文件及案例） 2、運(yùn)營(yíng)方信用良好，無(wú)違法、失信現(xiàn)象，無(wú)不良履約記錄。（提交資料：“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢的信用報(bào)告） 3、意向承認(rèn)方報(bào)名前，需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)，并需向合作方指定賬戶支付 200 萬(wàn)元誠(chéng)意金，作為自身財(cái)務(wù)狀況和資金實(shí)力的保證后，再進(jìn)行報(bào)名。（提交資料：現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書及誠(chéng)意金支付證明）。 4、如是授權(quán)代表參與的需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	運(yùn)營(yíng)方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	加油站經(jīng)營(yíng)		運(yùn)營(yíng)方在合作期間必須遵守國(guó)家法律規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)。
對(duì)合作方式的要求	合作期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		合作期為5年，自合作方將合作標(biāo)的移交給運(yùn)營(yíng)方之日起開始計(jì)算。合作期滿，同等條件運(yùn)營(yíng)方有優(yōu)先權(quán)。
	保底收益價(jià)	200萬(wàn)元/年		首年保底收益為競(jìng)價(jià)成交價(jià)或協(xié)議合作價(jià)，從第三年開始保底收益在上一年度的基礎(chǔ)上遞增5%。
	付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		遵循先交后使用的原則，按年支付。運(yùn)營(yíng)方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首年保底收益，以后合作費(fèi)支付時(shí)間為上一年度合作期限屆滿20日以前支付當(dāng)年費(fèi)用。如運(yùn)營(yíng)方逾期超30日，合作方有權(quán)解除合作合同。
	履約保證金	履約保證金于整個(gè)合作期內(nèi)留存于合作方處，合作期滿，經(jīng)合作方驗(yàn)收，若合作物完好無(wú)損，運(yùn)營(yíng)方結(jié)清一切相關(guān)費(fèi)用后，履約保證金無(wú)息全額退還運(yùn)營(yíng)方;若合作物損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除若維修費(fèi)用超出保證金范圍的由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)承擔(dān)；因最終運(yùn)營(yíng)方自身原因造成違約,履約保證金不予退還。		1.意向運(yùn)營(yíng)方在踏勘后進(jìn)行踏勘確認(rèn)時(shí)需向合作方指定賬戶繳納￥2000000.00（大寫：貳佰萬(wàn)元整）誠(chéng)意金，若未能成為最終運(yùn)營(yíng)方的，合作方在程序結(jié)束后無(wú)息全額退回，若成為最終運(yùn)營(yíng)方，誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；承租成交方應(yīng)于本次承租活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)，與合作方簽訂正式《合作合同》，逾期視為違約，放棄簽約權(quán)利，運(yùn)營(yíng)方拒絕簽訂《合作合同》或中途無(wú)故停租視為違約，合作方將不退還履約保證。指定繳納賬戶：開戶行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司安順市分行開戶名:貴州安投物業(yè)管理有限公司賬戶號(hào):5205 0164 3636 0000 0240
	交易保證金	10萬(wàn)元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從運(yùn)營(yíng)方交易的保證金中扣除運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向運(yùn)營(yíng)方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得，若出現(xiàn)競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為1000元及其整數(shù)倍；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)合作方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終運(yùn)營(yíng)方。		報(bào)名資料： 1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 3、相關(guān)合作文件及案例； 4、“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢的信用報(bào)告； 5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書及誠(chéng)意金支付證明； 6、意向合作運(yùn)營(yíng)方登記表； 7、交易保證金須知； 8、交易服務(wù)費(fèi)須知。注：以上所有資料均需加蓋意向運(yùn)營(yíng)方公章
				運(yùn)營(yíng)方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定運(yùn)營(yíng)方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《合作合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向運(yùn)營(yíng)方		（）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向運(yùn)營(yíng)方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，合作方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向運(yùn)營(yíng)方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與運(yùn)營(yíng)方接觸或協(xié)商標(biāo)的合作事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
交易保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182 0100 0120 1100 013925
附注：運(yùn)營(yíng)方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向運(yùn)營(yíng)方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求合作方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向運(yùn)營(yíng)方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：董先生聯(lián)系電話：18083366678

圖片關(guān)鍵詞 2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示函.docx

圖片關(guān)鍵詞 3.授權(quán)委托書.docx

圖片關(guān)鍵詞 1.交易保證金須知.doc

圖片關(guān)鍵詞 4.意向合作方報(bào)名應(yīng)提交資料清單.xlsx

圖片關(guān)鍵詞 5.意向合作運(yùn)營(yíng)方登記表.doc