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西南國際商貿(mào)城項目一期第4號E棟十二層酒吧區(qū)域招租

2025-05-09
項目名稱：西南國際商貿(mào)城項目一期第4號E棟十二層酒吧區(qū)域招租
項目編號：GP-C-ZL-2025255（255）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 49140元/年
信息披露日期：2025-05-09 至 2025-05-15
標的情況簡介：標的位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)西南國際商貿(mào)城項目一期第4號E棟十二層，招租面積136.5㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□是  ■否標的物資產(chǎn)類型：□居住用房 ■商業(yè)用房  □土地使用權(quán) □其他標的是否有原承租戶： □是  ■否
標的配套設(shè)施情況水■ 是   □ 否  □ 未安裝
電■ 是   □ 否  □ 未安裝
燃氣□ 是   □ 否  ■ 未安裝
電話□ 是   □ 否  ■ 未安裝
光纖□ 是   □ 否  ■ 未安裝
有線電視□ 是   □ 否  ■ 未安裝
標的其他情況說明1、租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2、承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3、依照標的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。                    
4、承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。
5、如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
6、停車費：固定停車位150元/月。       
7、網(wǎng)絡(luò)通訊費：承租方自行選擇通訊運營商，費用自理。
8、物業(yè)費：2元/平方米/月，由承租方承擔，物業(yè)公司統(tǒng)一收取水電費，按實際用量，依據(jù)當?shù)厮妰r格標準結(jié)算，水電表獨立計量。
9、承租方需支付管理費2元一平米。
9、承租方需自行負責租賃范圍的消防驗收及其他安全生產(chǎn)責任，因此產(chǎn)生的費用均由承租方承擔。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人 □自然人（含個體工商戶） □其他組織  ■以上都可以承租具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），或者是依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織。
資格條件1、意向承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；
2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；
3、意向承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；
4、承租方自行負責租賃范圍的消防驗收及其他安全生產(chǎn)責任，因此產(chǎn)生的費用均由承租方承擔；
5、承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽，不得有違法違規(guī)的經(jīng)營記錄；
6、意向承租方應(yīng)在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方與承租方簽字確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護、繳納相關(guān)費用。
安全生產(chǎn)承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制不得經(jīng)營餐飲、教育培訓、廣告會展等酒店業(yè)經(jīng)營沖突的行業(yè)。
對租賃方式的要求租期□1-2年    □3-5年       □6-10年  □10年以上2年（免租期為1個月）
租金掛牌價49140元/年租金自第二年起逐年遞增，遞增率為5%。
租金付款方式□一次性支付    □按年支付  
□按季支付    ■按半年支付		先付租賃費后使用原則，應(yīng)于每個支付周期開始前30個工作日內(nèi)支付。
租賃押金一個月租金作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
交易保證金14000元如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4、承諾書（若成為最終承租方后，自行負責租賃范圍的消防驗收及其他安全生產(chǎn)責任，因此產(chǎn)生的費用均由承租方承擔）；5、承諾書（承諾具有良好的商業(yè)信譽，不得有違法違規(guī)的經(jīng)營記錄）；6、現(xiàn)場踏勘表(需招租方與承租方簽字確認）；7、意向承租方登記表；8、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜；
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；
意向承租方享有以下權(quán)利：
（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、何經(jīng)理                                聯(lián)系電話：0851-86793166