標的情況簡介：貴安新區(qū)湖潮鄉(xiāng)羊艾茶園所屬貴安發(fā)展集團，貴安發(fā)展集團委托貴州貴安文化旅游投資有限公司經(jīng)營管理，茶園共分為5個大隊，現(xiàn)存面積約3846畝，其中具備管理維護和生產(chǎn)基礎面積約3475畝，現(xiàn)階段已投產(chǎn)面積約2400畝?，F(xiàn)各大隊的情況如下：

（一）一大隊情況：

一大隊現(xiàn)余茶場面積約147.5335畝，現(xiàn)狀以廠房和零星荒廢茶園為主，整體不具備生產(chǎn)價值，現(xiàn)主要為生產(chǎn)廠房和倉庫。

（二）二大隊情況

二大隊位于磊莊機場備用跑道延伸段，原磊莊機庫附近，連片部分約200畝，存在一定生產(chǎn)價值，但其周邊為磊莊機場機庫，目前磊莊軍方已重新啟用，下一步管護及使用受到一定限制。

（三）三大隊情況

三大隊位于茶園大道與磊莊機場備用跑到交接處，是目前現(xiàn)存羊艾茶園最為連片，保存狀態(tài)最佳的茶場，茶園面積約1824.2846畝，目前基本實現(xiàn)全面管護。但因該茶場處于磊莊機場核心區(qū)域附近，下一步的生產(chǎn)使用及開發(fā)均受到嚴重的限制，目前僅可開展最基本的茶生產(chǎn)業(yè)態(tài)。

（四）五大隊情況

標的物是否有抵押擔保情況：    

□ 是  ■ 否 

標的是否有原經(jīng)營戶：

 ■是      □ 否

如委托經(jīng)營期間因經(jīng)營方原因提前終止合作，委托經(jīng)營期間投入資金形成的所有資產(chǎn)歸招商方所有，經(jīng)營方不得主張任何形式的補償或賠償。

4、目前茶園為經(jīng)營狀態(tài)，經(jīng)營期至2025年12月31日。

5、經(jīng)營方不得對標的進行轉(zhuǎn)包。

6、本次5個大隊的茶園委托經(jīng)營權(quán)須整體委托經(jīng)營。

7、經(jīng)營指標、利潤、茶園管護、木屋維護保養(yǎng)等按年度任務在雙方簽訂的合同書中進行約束和月度考核，達不到合同約定的考核目標，招商方有權(quán)解除協(xié)議并不予退還履約保證金，造成招商方損失的依法追究其造成的損失賠償。

 8、意向經(jīng)營方須在信息公告期間前往標的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：劉經(jīng)理，聯(lián)系電話：13985789080 ，具體現(xiàn)場踏勘時間須先聯(lián)系現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人，以其通知的時間為準；現(xiàn)場踏勘確認無誤后與招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》,踏勘期間產(chǎn)生的費用或由此產(chǎn)生的一切風險均由意向經(jīng)營方自行承擔。

 9、意向經(jīng)營方憑已簽訂的《現(xiàn)場踏勘確認書》辦理報名事宜。意向經(jīng)營方一經(jīng)報名參與本次招商項目即視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，并接受本次招商標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。

1、意向經(jīng)營方須為依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人；

 2、意向經(jīng)營方須具有茶園經(jīng)營管理經(jīng)驗；（以提供《委托經(jīng)營合同》或經(jīng)營茶園的相關證明文件為準）

4、委托經(jīng)營期間，經(jīng)營方至少打造一款與貴安文旅相關的茶及茶產(chǎn)品；

5、同步開展羊艾茶園三大隊及木屋等物業(yè)的全面維護管理，實現(xiàn)羊艾茶園三大隊茶園木屋文旅方向的盤活運營。

注：1、經(jīng)營方委托經(jīng)營期間每年的經(jīng)營指標不得低于上述數(shù)據(jù)，核心經(jīng)營指標的考核方式以招商方與經(jīng)營方簽訂的《委托經(jīng)營合同》為準； 

2、本次意向經(jīng)營方的意向報價不得低于13500萬元（即5年經(jīng)營指標的合計）。若本項目產(chǎn)生溢價，溢價部分按每年經(jīng)營指標的權(quán)重比例進行分配。

1、如只有一家符合條件的意向經(jīng)營方，經(jīng)招商方審核并確認其經(jīng)營資格后成為最終經(jīng)營方的，經(jīng)營方需按首年（即2026年）利潤指標的5%支付交易服務費。

2、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營方，采用網(wǎng)絡競價方式成為最終經(jīng)營方的，經(jīng)營方需按首年（即2026年）利潤指標的7.5%支付交易服務費。

4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營方接觸或協(xié)商標的經(jīng)營事宜。

5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。