銅仁萬山假日酒店招租項(xiàng)目

2025-12-31

項(xiàng)目名稱：銅仁萬山假日酒店招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2025951(951)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 315萬元/年

信息披露日期：2025-12-31 至 2026-01-14

標(biāo)的情況簡介：銅仁萬山假日酒店是銅仁首家國際品牌酒店，酒店坐落于萬山區(qū)蘇州路8號，由蘇高新集團(tuán)旗下蘇州蘇高新科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)，總投資約2億元，建筑面積18283.36平米，配備200間客房及套房、6個多功能宴會廳、健身中心及室內(nèi)恒溫泳池，另設(shè)親子游樂區(qū)、攀巖區(qū)以及193個停車位，是一家集住宿、餐飲、會務(wù)、康樂于一體的全服務(wù)型酒店，2025年4月被評定為四星級旅游飯店，現(xiàn)由銅仁市萬山區(qū)城市發(fā)展酒店管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	■ 是 □ 否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1、招租方、承租方按酒店現(xiàn)狀移交: 資產(chǎn)類:需要移交的資產(chǎn)以招租方與承租方簽字確認(rèn)資產(chǎn)盤點(diǎn)清冊為準(zhǔn)。其中，易耗品及布草等物品按購買價值與承租方進(jìn)行實(shí)際結(jié)算。人員類:該項(xiàng)目涉及到47名的在職正式職工，外包聘用人員10名，實(shí)習(xí)生12名，以上職工現(xiàn)歸屬為銅仁市萬山區(qū)城市發(fā)展酒店管理有限公司，該酒店招租項(xiàng)目完成以后，職工由承租方全部接收。不涉及任何勞動糾紛欠薪等職工安置問題，如因職工勞務(wù)合同變更產(chǎn)生的相關(guān)勞動糾紛問題，由招租方負(fù)責(zé)。賬務(wù)類:酒店交付后，由承租方自行重新建立賬務(wù)；交付日前的酒店賬務(wù)由招租方自行負(fù)責(zé)，針對酒店交付之前招租方已收取或支付的相關(guān)費(fèi)用，招租方據(jù)實(shí)與承租方進(jìn)行結(jié)算。承租方必須委托專人配合招租方完成人員交接、清點(diǎn)資產(chǎn)、設(shè)備檢查等一系列移交工作。 2、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不能擅自改變銅仁萬山假日酒店的名稱。同時該酒店所涉及的洲際集團(tuán)業(yè)務(wù)、品牌使用費(fèi)等從交付之日起由承租方承擔(dān)。承租方需嚴(yán)格按照洲際集團(tuán)的相關(guān)規(guī)定和要求使用品牌，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量與品牌形象符合標(biāo)準(zhǔn)。 3、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將酒店對外轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人經(jīng)營。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 2、無不良信用記錄，近三年無重大違法違規(guī)行為，以確保承租方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和履約能力。 3、承租方經(jīng)營范圍必須包含酒店管理業(yè)務(wù)，以確保其具備專業(yè)的酒店運(yùn)營管理能力。在承租方經(jīng)營過程中，應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。



對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	酒店經(jīng)營
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		5年
	租金掛牌價	315萬元/年
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		租金按年度收取，實(shí)行一年一交制度。合同履行期間，第一年租金在簽訂租賃合同日后十五日內(nèi)足額繳納完畢；第二年起，每年租金提前一個月足額繳納
	租賃履約保證金	500萬		在招租方與承租方正式簽訂合同后十五日內(nèi)，承租方需足額繳納500萬元履約保證金。履約保證金用于保證承租方在租賃期間嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。若承租方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，招租方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)金額的履約保證金作為違約金。租賃期滿且承租方無違約行為時，履約保證金將全額無息退還。
	交易保證金	50萬		如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、承租方經(jīng)營范圍必須包含酒店管理業(yè)務(wù)(提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章)；2、無不良信用記錄，近三年無重大違法違規(guī)行為（在信用中國網(wǎng)站截圖，并加蓋公章）；3、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：周經(jīng)理聯(lián)系電話：18685469304