凱里市總工會262中心花園資產(chǎn)招租項目

2026-01-05

項目名稱：凱里市總工會262中心花園資產(chǎn)招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2026006(006)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 418368元/年

信息披露日期：2026-01-05 至 2026-01-09

標(biāo)的情況簡介：該項目標(biāo)的位于凱里市大十字街道寧波路35號(262中心花園商業(yè)服務(wù)用房1棟),房屋共3層，總建筑面積4251.60平方米。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	一、租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（包括但不僅限于：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、營業(yè)所產(chǎn)生的各項稅費等）。二、本次招租給予6個月裝修免租期（自合同簽訂之日起計算），用于完成消防、水電、室內(nèi)排污等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝飾裝修工程以及設(shè)備設(shè)施安裝等。免租期內(nèi)不計租金，但承租方須承擔(dān)免租期內(nèi)實際產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理及與承租方經(jīng)營相關(guān)的一切稅費。三、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得變更租賃合同約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)，且在租賃期內(nèi)承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租，否則招租方有權(quán)單方解除租賃關(guān)系。四、本次招租以資產(chǎn)的整體現(xiàn)狀公開招租，不進行分層、分區(qū)域公開招租，承租方須對全部面積進行整體承租、統(tǒng)一規(guī)劃運營。五、承租方需在免租期限內(nèi)完成租賃區(qū)域內(nèi)的全部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝飾裝修工程和固定設(shè)施設(shè)備安裝工程，并保證其所有工程均需符合國家及地方強制性標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工后，承租方負(fù)責(zé)辦理并通過消防、住建、衛(wèi)生等相關(guān)主管部門的驗收或備案。其中上述各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括但不限于獨立的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通訊等戶表的申請與安裝，以及消防水池、柴油發(fā)電機房建設(shè)和相關(guān)設(shè)備的安裝。六、承租方在租賃房屋內(nèi)投資建設(shè)的消防工程、水電管網(wǎng)系統(tǒng)、排污系統(tǒng)等一系列基礎(chǔ)設(shè)施，自該等工程建成并通過相關(guān)主管部門竣工驗收合格之日起，其所有權(quán)自動無償歸屬于凱里市總工會；承租方在租賃房屋內(nèi)實施的不可分割、不可拆除的裝飾裝修工程以及固定安裝的設(shè)施設(shè)備，其所有權(quán)在租賃合同正常履行期間由承租方保有；若租賃合同提前解除或期限屆滿后不再續(xù)租，則自合同解除或?qū)脻M之日起，該等資產(chǎn)的所有權(quán)自動無償歸屬于凱里市總工會。七、招租方在租賃期間要求承租方定期提供經(jīng)營狀況說明，或有權(quán)查詢承租方的公共信用信息。若承租方出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險、被列為嚴(yán)重失信主體，招租方有權(quán)要求其增加擔(dān)保或采取其他風(fēng)險防范措施或解除合同。八、承租方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用場地，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制。九、資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,即水電、消防、內(nèi)部排污設(shè)施均未實施,該類設(shè)施的報裝、開戶、施工及達到使用條件所需的一切工作與費用，均由承租方自行負(fù)責(zé)。

對承租方資質(zhì)的要求		■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.企業(yè)注冊資本不低于人民幣200萬元（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），企業(yè)成立時間不少于3年（自注冊成立之日起至本次招租公告截止報名之日止）；2.企業(yè)近一年（或最近連續(xù)12個月）為職工穩(wěn)定、足額發(fā)放工資，且不存在拖欠工資行為，以體現(xiàn)其良好的勞資關(guān)系與經(jīng)營誠信；3.企業(yè)及其法定代表人未被列入嚴(yán)重失信主體名單等重大負(fù)面征信記錄。
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	安全生產(chǎn)工作由承租方自行承擔(dān)，須按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔(dān)由此引起的一切費用。
	用途限制			用于引入教育培訓(xùn)、托育托管、運動健身、休閑、便利商超、餐飲（職工食堂）等直接服務(wù)職工群眾的業(yè)態(tài)。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		租賃期限為5年。
	租金掛牌價	418368元/年		5年租賃期內(nèi)租金保持不變。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金按季支付，先支付后使用。
	履約保證金	1個月租金		承租方需在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向招租方一次性支付履約保證金。
	交易保證金	12萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（企業(yè)注冊資本不低于人民幣200萬元（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）、企業(yè)成立時間不少于3年（自注冊成立之日起至本次招租公告截止報名之日止）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、須提供能夠證明企業(yè)近一年（或最近連續(xù)12個月）為職工穩(wěn)定、足額發(fā)放工資，且不存在拖欠工資行為的承諾函或相關(guān)證明文件（如銀行代發(fā)工資流水摘要、稅務(wù)部門出具的完稅證明等），以體現(xiàn)其良好的勞資關(guān)系與經(jīng)營誠信；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、提供由中國人民銀行征信中心或合法征信機構(gòu)出具的報名時點近三個月有效的《企業(yè)信用報告》以及《法定代表人個人信用報告》。報告應(yīng)顯示企業(yè)及其法定代表人未被列入嚴(yán)重失信主體名單等重大負(fù)面征信記錄；7、交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)須知。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√ ）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：王經(jīng)理聯(lián)系電話：18286555528