環(huán)高公司駕培場地招租

2026-01-06

項目名稱：環(huán)高公司駕培場地招租

項目編號：GP-C-ZL-2025935(935)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：本次場地租賃以十年租賃金額，即11718451元作為掛網(wǎng)底價。

信息披露日期：2026-01-06 至 2026-01-19

圖片關(guān)鍵詞 12.2公告附件：現(xiàn)場踏勘表(環(huán)高公司駕培場地招租).docx

標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的位于貴陽環(huán)城高速公路花溪收費(fèi)站旁應(yīng)急中心及大學(xué)城，其中應(yīng)急中心駕培場地17871.46㎡，應(yīng)急中心房屋1298.78㎡，大學(xué)城駕培場地11026.68㎡，大學(xué)城招生大廳117.6㎡，具體以雙方實際查勘為準(zhǔn)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■土地使用權(quán)		標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1、本次駕培資產(chǎn)處置和資產(chǎn)場地租賃轉(zhuǎn)讓需捆綁打包進(jìn)行交易，即意向承租方需同時報名《環(huán)高公司駕培場地招租項目》及《環(huán)高公司駕培業(yè)務(wù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目》。 2、意向承租方被確定為最終承租方后5個工作日內(nèi)與招租方簽訂場地租賃合同（注：承租方與招租方需同時簽訂資產(chǎn)交易合同與場地租賃合同）。因場地租賃合同合同屆滿或因承租方違約導(dǎo)致合同提前終止、解除的，承租方需在三十日內(nèi)無條件將購置的資產(chǎn)搬離招租方場地，并妥善安置未完成培訓(xùn)的學(xué)員，將場地衛(wèi)生清理干凈、場地完整交還給招租方，承租方方可提出書面申請退還履約保證金。三十日內(nèi)不清理搬離的，視為承租方放棄所有權(quán)，招租方有權(quán)對上述資產(chǎn)采取一切可行的處理措施（包括但不限于清理、對外出售、收歸招租方所有等），承租方不得對招租方所采取的措施提出任何賠償，且招租方采取清理處置等措施產(chǎn)生的現(xiàn)場拆解、處理、裝卸、運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)等一切費(fèi)用從處理資產(chǎn)產(chǎn)生的收益中扣除，剩余部分收益返還至承租方，若收益不足抵扣費(fèi)用時招租方有權(quán)從履約保證金扣減相應(yīng)費(fèi)用或向承租方追償。 3、招租方不對承租方在租賃期間添加的任何設(shè)備設(shè)施、裝修工程及建筑物、構(gòu)筑物負(fù)責(zé)，承租方不得在租賃期屆滿或合同提前解除、終止后向招租方主張任何補(bǔ)償。 4、招租方不對場地用途及招租方經(jīng)營活動承擔(dān)任何保證責(zé)任。大學(xué)城場地如遇貴陽環(huán)城高速擴(kuò)容項目施工影響無法使用的，施工期間減免租金，其他損失不承擔(dān)。 5、駕培業(yè)務(wù)資產(chǎn)處置與資產(chǎn)場地租賃不含駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)資質(zhì)，招租方有權(quán)要求承租方按規(guī)定使用租賃場地及房屋，維護(hù)公共場地的秩序，若承租方不服從招租方安排，環(huán)高公司有權(quán)收回租賃房屋場地并解除租賃協(xié)議。 6、承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的，不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給第三方。 7、意向承租方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《貴陽環(huán)城高速公路營運(yùn)有限公司擬資產(chǎn)處置所涉及的實物資產(chǎn)及無形資產(chǎn)價值評估報告》《貴陽環(huán)城高速公路營運(yùn)有限公司擬對外出租所涉及的房屋建筑物及土地使用權(quán)市場租金價值資產(chǎn)評估報告》等備查文件，同時意向承租方確認(rèn)資產(chǎn)現(xiàn)狀，對標(biāo)的資產(chǎn)情況進(jìn)行充分了解并完成相應(yīng)的盡職調(diào)查工作，意向承租方向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提交意向承租登記即視為意向承租方對招租標(biāo)的及相關(guān)交易風(fēng)險充分悉知。 8、本項目若征集到兩個或兩個以上的意向承租方，采用“正向多次報價”網(wǎng)絡(luò)競價方式，確認(rèn)最終承租方。網(wǎng)絡(luò)競價的起始價為448.11萬元，即環(huán)高公司駕培場地招租項目首年年租金與環(huán)高公司駕培業(yè)務(wù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目掛牌價之和）（其中《環(huán)高公司駕培場地招租項目》首年租金為101.47萬元，占起始價的22.64%；《環(huán)高公司駕培業(yè)務(wù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目》轉(zhuǎn)讓底價為346.64萬元，占起始價的77.36%,該比例以兩個項目的實際掛牌價進(jìn)行計算。如首次意向報價高于掛牌價，再重新明確兩個項目金額占比）。 9、最終網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果產(chǎn)生后，環(huán)高公司駕培場地招租項目最終首年年租金=最終網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果22.64%（計算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位）；環(huán)高公司駕培業(yè)務(wù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目最終成交價=最終網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果77.36%（計算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位，如首次意向報價高于掛牌價，再重新明確兩個項目金額占比）。 10、應(yīng)急中心駕培場地已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，土地性質(zhì)為劃撥，應(yīng)急中心房屋部分辦理不動產(chǎn)權(quán)證。大學(xué)城駕培場地已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，土地性質(zhì)為劃撥，大學(xué)城招生大廳未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。 11、意向承租方應(yīng)在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘，與招租方對遺留學(xué)員進(jìn)行全面清理，意向承租方與招租方對梳理的遺留學(xué)員清單（含未培訓(xùn)學(xué)員相關(guān)信息及各學(xué)習(xí)階段的學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行簽字確認(rèn)。意向承租方需充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（現(xiàn)場踏勘表需由意向承租方與貴陽環(huán)城高速公路營運(yùn)有限公司工作人員共同簽字確認(rèn)）《現(xiàn)場踏勘表》見附件1。意向承租方須持《現(xiàn)場踏勘表》原件及遺留學(xué)員清單（含未培訓(xùn)學(xué)員相關(guān)信息及各學(xué)習(xí)階段的學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行承租申請。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 12、若承租方將標(biāo)的繼續(xù)作為駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)使用，承租方需自行協(xié)調(diào)與辦理駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)相關(guān)手續(xù)與資質(zhì)。 13、意向承租方需承諾，成為最終承租方，在取得駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)資質(zhì)后，無條件接受遺留學(xué)員。

對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。
	用途限制	符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求		承租方租賃場地不能用于違法違規(guī)用途，并確保資產(chǎn)安全。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上		租期10年（免租期3個月）
	租金掛牌價	本次場地租賃以十年租賃金額，即11718451元作為掛網(wǎng)底價。		從第4年開始，每年年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增5%。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付		按照先支付后使用的原則繳納。承租方與招租方簽訂場地租賃合同后5個工作日內(nèi)一次性支付第一年租金。
	履約保證金	60萬元		作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（履約保證金不計息）。
	交易保證金	352萬元		如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名提供資料：1、承租方為法人或其他組織的提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；3、承租方為自然人的提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、提供承諾函：意向承租方需承諾，成為最終承租方，在取得駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)資質(zhì)后，無條件接受遺留學(xué)員的承諾函；5、現(xiàn)場踏勘表(由招租方與意向承租方共同簽字確認(rèn)）（含附件：以現(xiàn)場踏勘環(huán)節(jié)，招租方提供的遺留學(xué)員清單（含未培訓(xùn)學(xué)員相關(guān)信息及各學(xué)習(xí)階段的學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）為準(zhǔn)）；6、意向承租方登記表；7、交易保證金須知；8、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項目聯(lián)系人：吳經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166