安順市原市人民醫(yī)院門診部及原市婦幼保健院醫(yī)護樓公開招租項目

2026-01-08

項目名稱：安順市原市人民醫(yī)院門診部及原市婦幼保健院醫(yī)護樓公開招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2026011(011)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 1620017.52元/年

信息披露日期：2026-01-08 至 2026-01-21

標的情況簡介：該項目位于貴州省安順市,房屋所有權人為安順國有資本運營集團有限公司，產(chǎn)權登記變更暫未辦理，標的權屬清晰。本次招租標的整體出租，不分租?？偝鲎饷娣e為12272.86㎡（建筑面積）其中：原市人民醫(yī)院門診部6154.87㎡（建筑面積），原市婦幼保健院醫(yī)護樓6117.99㎡（建筑面積），標的以現(xiàn)狀出租，具體以現(xiàn)場踏勘情況為準。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 ■其他		標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝		具體以實際踏勘情況為準
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.承租方在經(jīng)營期限內(nèi)的所有經(jīng)營、管理及相應手續(xù)的辦理等由承租方全權負責，因承租方經(jīng)營、管理、建設等方面原因?qū)е碌牟焕蠊沙凶夥阶孕谐袚?；若由此給招租方造成損失的，還應賠償招租方的損失。 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將標的轉租、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租方投入的裝修。 4.如因不可抗力導致承租方不得或不能繼續(xù)承租時，租金按實際使用天數(shù)計算至招租方發(fā)出終止合同書面通知之日，招租方退還剩余租金，雙方不承擔違約責任。 5.由于國家政策、城市總體規(guī)劃、城市擴展、自然災害等非主觀原因，政府必須收回租賃場地的，招租方不承擔任何違約責任及經(jīng)濟補償。 6.在裝修過程中，裝修活動要符合建筑、消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)，在裝修時需選擇正規(guī)施工方，不得改變房屋主體結構以保證房屋安全性。 7.本次租賃標的以現(xiàn)狀出租，租金按評估面積進行計算，實際誤差面積不進行計算，招租方按現(xiàn)狀交付給承租方使用，自合同簽訂日起對場地的改造、人為的損壞修復等費用由承租方自行承擔； 8.招租方有權監(jiān)督承租方對租賃標的物的使用情況，如因承租方的經(jīng)營活動致招租方造成損失的，招租方有權向承租方賠償。 9.承租方需服從招租方及物業(yè)管理的相關規(guī)定，未盡事宜，以實際管理情況為準。 10.承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的租金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）未經(jīng)招租人書面同意，承租方在租賃期內(nèi)私自轉租、分租；（2）承租方未按照合同約定及時足額地支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在招租期間造成安全事故，對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 11.承租方在招租期間必須遵守國家法律規(guī)定，在守法經(jīng)營的前提下進行經(jīng)營。 12.本次租賃的標的權屬清晰，不存在共有、抵押、查封、擔保等限制性情況。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	不得用于從事違反法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定的活動
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上		租賃期不超過15年，自招租方與承租方簽訂合同之日開始計算，具體時間以踏勘時雙方協(xié)商確定的時間為準，至少需要租賃10年。
	租金掛牌價	1620017.52元/年		1、首年租金按成交價計算； 2、遞增率:鑒于承租戶租賃時間長，租金以五年為一個周期，每個周期前三年不變，第四年、第五年在前一年基礎上上漲5%，第二個5年周期（第6年-第10年）及第三個5年周期（第11年-第15年）分別以雙方共同委托評估公司依法依規(guī)新評估的建議租賃價作為起租價。租期超過十年，但不滿15年的，依舊適用第三個5年周期的租金規(guī)則。 3、承租方享1年裝修免租期，分六年減免，即每年減免兩個月進行兌現(xiàn)。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：		承租方需按與招租方簽訂的《租賃合同》支付租金，采用先支付租金后使用場地的原則，租金支付為半年一付。
	履約保證金	800000元，履約保證金該保證金于整個租賃期內(nèi)留存于招租方處，租賃期滿，經(jīng)招租方驗收，若租賃物完好無損，承租方結清一切相關費用后，履約保證金無息全額退還承租人;若租賃物損壞，維修費用從保證金中扣除若維修費用超出保證金范圍的由承租方負責承擔。		意向承租方在踏勘后進行踏勘確認時需向招租方指定賬戶繳納￥800000.00（大寫：捌拾萬元整）誠意金，若未能成為最終承租人的，招租方在招租程序結束后無息全額退回，若成為最終承租方，誠意金自動轉為履約保證金；承租成交方應于本次承租活動結束后30日內(nèi)，與招租方簽訂正式《租賃合同》，逾期視為違約，放棄簽約權利，承租方拒絕簽訂《租賃合同》或中途無故停租視為違約，招租方將不退還履約保證。指定繳納賬戶：開戶行：中國建設銀行股份有限公司安順市分行開戶名：安順國有資本運營集團有限公司賬戶號：52050164363600001291
	交易保證金	100000元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、現(xiàn)場踏勘確認書；7、誠意金繳納的憑證。
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應收取資產(chǎn)租賃代理服務費及公開遴選服務費的50%，向拒簽方收取交易服務費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權收取全額資產(chǎn)租賃代理服務費及公開遴選服務費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：董先生聯(lián)系電話：18083366678