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黔靈湖區(qū)域26號、27號經(jīng)營性資產（原金麥臣小吃城、美食廣場經(jīng)營性物業(yè)）整體招商

2026-01-12
項目名稱：黔靈湖區(qū)域26號、27號經(jīng)營性資產（原金麥臣小吃城、美食廣場經(jīng)營性物業(yè)）整體招商
項目編號：GP-C-ZL-2026001(001)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 90萬元/年
信息披露日期：2026-01-12 至 2026-01-16
標的物名稱：黔靈湖區(qū)域26號、27號經(jīng)營性資產（原金麥臣小吃城、美食廣場經(jīng)營性物業(yè)）整體招商
項目編號：GP-C-ZL-2026001(001)信息披露期限：   年  月  日至   年  月  日
標的情況簡介：黔靈湖區(qū)域26號經(jīng)營性資產的測繪面積為1431.82㎡；黔靈湖區(qū)域27號經(jīng)營性資產的測繪面積為219.39㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是  ■ 否標的物資產類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權 □其他標的是否有原承租戶： □是  ■否
標的配套設施情況水■是   □否   □未安裝
電■是   □否   □未安裝
燃氣□是   ■否   □未安裝公園內不允許使用明火
電話□是   ■否   □未安裝
光纖■是   □否   □未安裝
有線電視□是   ■否   □未安裝
標的其他情況說明（一）租賃期間產生的所有費用由合作單位自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
（二）合作單位不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。
（三）依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由經(jīng)營單位自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由經(jīng)營單位自行承擔。                    
（四）合作單位在租賃期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。
（五）如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招商方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
（六）安全生產：經(jīng)營單位按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。
（七）意向合作方提供的報名資料需保證真實有效無弄虛作假，經(jīng)資格審核，若報名資料存在虛假偽造，資格確認不通過。
（八）黔靈山公園黔靈湖區(qū)域26號、27號經(jīng)營性資產（原金麥臣小吃城、美食廣場經(jīng)營性物業(yè)）的原承租方在合同到期后未搬離，招商方已提起訴訟并正積極推進相關程序，該資產將在法院訴訟終結后交付。
（九）意向合作方在收到交易結果通知書或競價結果通知單后需在3個月內與招商方簽訂相關項目合同。
（十）未盡事宜在相關項目合同中明確。
對承租方資質的要求承租方性質■法人  □自然人  □個體工商戶  □其他組織  □以上都可以
資格條件1.對意向合作方的性質要求：法人
2.意向合作方資格要求：
（1）本項目不接受聯(lián)合體報名。
（2）信用證明：
參與本次招商的單位須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務狀況，具體信用狀況要求如下：意向合作方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未有因不良行為記錄而受到處罰，且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標準：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。
（3）經(jīng)營經(jīng)驗：
3.1 意向合作方至少提供一個正在運營的商業(yè)案例，具備商業(yè)簽約能力，與過往“文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗”為主業(yè)態(tài)”的合作商合作總數(shù)不少于25家。（執(zhí)行標準：1.提供正在運營的商業(yè)案例場地租賃合同或能證明場地有權使用相關文件；2.提供與文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗”為主業(yè)態(tài)相關的合作商簽約的合同（不少于25家））
3.2 意向合作方2024年度或2025年度營業(yè)總收入不低于1200萬元，凈利潤不低于200萬元。（執(zhí)行標準：需提供意向合作方2024年度或2025年度的審計報告）。
3.3 意向合作方運營團隊不少于30人。（執(zhí)行標準：提供意向合作方不少于30人的勞動合同）。
（4）資金證明：
4.1 為確保項目的順利實施，意向合作方需對本項目進行不低于1000萬元的資金投入。在項目推進過程中，需定期向招商單位提交詳盡的投資證明材料，以供審核。（執(zhí)行標準：提供承諾函，格式自擬）。
4.2 意向合作方提供不低于500萬元的銀行存款證明（執(zhí)行標準：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的銀行存款證明復印件）。
（5）意向合作方須自行踏勘現(xiàn)場，對本項目實際情況做全面了解后，提供項目投資方案、運營管理方案。（執(zhí)行標準：意向方踏勘現(xiàn)場照片、投資方案、運營方案）。
（6）意向合作方需按照方案自行對標的物進行裝修與改造，并自行辦理裝修、改造所需的全部手續(xù)，如文保手續(xù)等。項目在正式營業(yè)前，必須確保獲得屬地住建部門和消防部門兩處驗收合格文件全部提交至招商單位備案，備案完成后經(jīng)營單位才可正式開展營業(yè)活動。（執(zhí)行標準：提供承諾函，格式自擬）。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護、繳納相關費用
安全生產承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關規(guī)定
用途限制
以“文化+體驗”為主業(yè)態(tài)規(guī)劃，提供文旅、餐飲、觀光等完整的產業(yè)及配套服務。
對租賃方式的要求招商期限□1-2年  □3-5年        □6-10年  □10年以上5年
招商底價不低于90萬元/年不低于90萬元/年，按每年3%逐年遞增
招商租金付款方式□一次性支付 □按年支付  
■按季支付 □按半年支付□按月支付		先付租賃費后使用原則，按一個季度收取。
招商資產租賃履約保證金
履約保證金收取一個月房租
交易保證金18萬元如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
其他1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：
1、信用證明：
參與本次招商的單位須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務狀況，具體信用狀況要求如下：意向合作方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未有因不良行為記錄而受到處罰，且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標準：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。
2、經(jīng)營經(jīng)驗：
（1）意向合作方至少提供一個正在運營的商業(yè)案例，具備商業(yè)簽約能力，與過往“文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗”為主業(yè)態(tài)”的合作商合作總數(shù)不少于25家。（執(zhí)行標準：1.提供正在運營的商業(yè)案例場地租賃合同或能證明場地有權使用相關文件；2.提供與文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗”為主業(yè)態(tài)相關的合作商簽約的合同（不少于25家））
（2）意向合作方2024年度或2025年度營業(yè)總收入不低于1200萬元，凈利潤不低于200萬元。（執(zhí)行標準：需提供意向合作方2024年度或2025年度的審計報告）。
（3）意向合作方運營團隊不少于30人。（執(zhí)行標準：提供意向合作方不少于30人的勞動合同）。
3、資金證明：
（1）為確保項目的順利實施，意向合作方需對本項目進行不低于1000萬元的資金投入。在項目推進過程中，需定期向招商單位提交詳盡的投資證明材料，以供審核。（執(zhí)行標準：提供承諾函，格式自擬）。
（2）意向合作方提供不低于500萬元的銀行存款證明（執(zhí)行標準：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的銀行存款證明復印件）。
4.意向合作方須自行踏勘現(xiàn)場，對本項目實際情況做全面了解后，提供項目投資方案、運營管理方案。（執(zhí)行標準：意向方踏勘現(xiàn)場照片、投資方案、運營方案）。
5.意向合作方需按照方案自行對標的物進行裝修與改造，并自行辦理裝修、改造所需的全部手續(xù)，如文保手續(xù)等。項目在正式營業(yè)前，必須確保獲得屬地住建部門和消防部門兩處驗收合格文件全部提交至招商單位備案，備案完成后經(jīng)營單位才可正式開展營業(yè)活動。（執(zhí)行標準：提供承諾函，格式自擬）。
6、營業(yè)執(zhí)照復印件；法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；
7、意向合作方登記表；
8、交易保證金須知；
9、交易服務費須知。
(以上資料均需加蓋公章）
承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂招商項目合同的，本所可以按照應收取資產租賃代理服務費及公開遴選服務費的50%，向拒簽方收取交易服務費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權收取全額資產租賃代理服務費及公開遴選服務費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（  ）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。
（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（  ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾：
1、本招租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜；
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司
開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；        
意向承租方享有以下權利：                                                                
（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；
（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；
（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務：
（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理                                  聯(lián)系電話：0851-84702903