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貴州醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院第二住院樓、第三住院樓大廳區(qū)域招租
2026-01-29
項目名稱：貴州醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院第二住院樓、第三住院樓大廳區(qū)域招租
項目編號：DSCQ2026D3471402421至DSCQ20264CC11402422
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見招租資產(chǎn)清單
信息披露日期：2026-01-29 至 2026-02-04
| 招租資產(chǎn)清單 | |||||||
| 序號 | 資產(chǎn)名稱 | 招租面積 | 經(jīng)營業(yè)態(tài) | 招租底價 | 租期（年） | 保證金（元） | 備注 |
| 標的1 | 第二住院樓大廳區(qū)域 | 約45㎡ | 咖啡業(yè)態(tài)經(jīng)營 | 241元/㎡/月 | 3 | 39000 | 該區(qū)域為醫(yī)院老樓公共空間，存在特定建筑結(jié)構(gòu)、消防通道布局及用電負荷限制。意向承租人可選擇一個或兩個標的進行報名。最終計租面積以成交后經(jīng)雙方確認的設(shè)計圖紙載明的實際可使用面積為準。 |
| 標的2 | 第三住院樓大廳區(qū)域 | 約30㎡ | 茶飲業(yè)態(tài)經(jīng)營 | 241元/㎡/月 | 3 | 26000 | 該區(qū)域為醫(yī)院老樓公共空間，存在特定建筑結(jié)構(gòu)、消防通道布局及用電負荷限制。意向承租人可選擇一個或兩個標的進行報名。最終計租面積以成交后經(jīng)雙方確認的設(shè)計圖紙載明的實際可使用面積為準。 |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 | ||||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 6.意向承租方須在信息公告期間前往標的現(xiàn)場踏勘標的物，聯(lián)系人：王濤，電話：18198530727（工作日 8:00-12:00、14:30-18:00），具體現(xiàn)場踏勘時間須先聯(lián)系現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人，以其通知的時間為準；現(xiàn)場踏勘確認無誤后意向承租人踏勘完成后，須領(lǐng)取并提交由貴州醫(yī)科大附院商貿(mào)有限公司蓋章確認的踏勘表,踏勘期間產(chǎn)生的費用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險均由意向承租方自行承擔。意向承租方憑已簽訂的《現(xiàn)場踏勘確認書》辦理報名事宜。 7.承租人須無條件服從醫(yī)院為保障醫(yī)療秩序、消防安全、感染控制等所實施的整體管理，積極配合醫(yī)院開展的各項檢查、演練及應(yīng)急處置工作。其中： （一）履約管理：租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)提供安全、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。若承租人因產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等問題引發(fā)投訴（經(jīng)出租方核實確認），首次有效投訴的，扣除履約保證金的 5%；第二次有效投訴的，扣除履約保證金的 10%；第三次及以上有效投訴的，每次扣除履約保證金的 20%。每一次扣除履約保證金后，承租人應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)補足。同時，出租方有權(quán)要求承租人限期整改，整改不合格的出租方有權(quán)單方解除租賃合同；有效投訴累計達5次的，出租方有權(quán)單方解除租賃合同。 （二）安全管理：承租人必須嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)及醫(yī)院各項安全管理制度，服從醫(yī)院安全運行與管理秩序的整體要求，遵守醫(yī)院相關(guān)規(guī)章制度，配合醫(yī)院開展安全檢查、應(yīng)急處置等工作。若承租人在租賃期間發(fā)生食品安全事故（經(jīng)相關(guān)行政部門認定），出租方有權(quán)立即解除租賃合同，履約保證金不予退還，同時承租人需承擔由此造成的一切損失（包括但不限于消費者的醫(yī)療費、賠償金及行政處罰費用、出租方名譽損失賠償?shù)龋┘胺韶?zé)任。 （三）特別約定：承租人須承諾其在本次租賃場所銷售的商品或服務(wù)價格，不得高于該品牌在貴陽貴安區(qū)域內(nèi)其他同類型門店的同期執(zhí)行的公開時常價格。出租方有權(quán)對定價進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)定價的，有權(quán)要求承租人限期調(diào)整，逾期未調(diào)整的，每次可從履約保證金中扣除人民幣3000元作為違約金，情節(jié)嚴重的，出租方有權(quán)解除租賃合同。 本次公告中披露的相關(guān)條款均為均為未來《場地租賃合同》的重要組成部分，意向承租人報名即視為完全知悉并同意本公告全部內(nèi)容所有條款。最終雙方的權(quán)利義務(wù)，在本公告內(nèi)容基礎(chǔ)上，以雙方最終簽訂的《場地租賃合同》為準。 | ||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 ■其他組織 □以上都可以 | |||||
| 資格條件 | 意向承租人須同時滿足以下條件： 1.主體資格：具有獨立承擔民事責(zé)任能力的法人或其他組織，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可，未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 2.經(jīng)營規(guī)模：在貴陽貴安區(qū)域內(nèi)擁有正在有效運營的咖啡或茶飲門店總數(shù)≥100 家（含直營及控股加盟門店，不含已注銷、停業(yè)門店），需提供以下任一加蓋公章的證明材料：①品牌方2025年年度報告（需披露門店數(shù)量及運營狀態(tài)）；②國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)備案的分支機構(gòu)/門店清單；③其他能佐證≥100門店的材料。 3.運營經(jīng)驗：需提供合同期內(nèi)大型綜合三甲醫(yī)院、大型交通樞紐(機場、高鐵站、客運站)或高校簽訂的咖啡/茶飲運營服務(wù)合同復(fù)印件并加蓋承租人公章。合同復(fù)印件須包含雙方蓋章頁、服務(wù)內(nèi)容頁以及合同期限頁，上述頁面缺一不可。 | ||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護、繳納相關(guān)費用 | |||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | ||||
| 租金掛牌價 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | 免租金裝修期：1個月 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □按月支付 | 按照先支付后使用的原則,按照月支付。出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。租金按年一次性交納。承租方應(yīng)于《場地租賃合同》簽訂之日起15個工作日內(nèi)一次性付清首期租金。承租人須在每年租賃期起始日前 15 個工作日內(nèi)，一次性足額支付當年租金。逾期支付的，按逾期金額每日0.5%計收違約金；逾期超過30個工作日的，出租方有權(quán)解除租賃合同并追究承租人違約責(zé)任。 | |||||
| 租賃押金 | 二個月租金 | 承租人需在簽訂《場地租賃合同》后 15 個工作日內(nèi)，向出租方支付相當于 2 個月租金的履約保證金。租賃期內(nèi)，若因承租人違約或欠費導(dǎo)致保證金扣減，承租人應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)補足。租賃期滿，承租人無違約行為、無未結(jié)清費用且場地完好無損的，出租方在30個工作日內(nèi)無息退還剩余履約保證金；若存在違約或費用未結(jié)清情形，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項，不足部分有權(quán)向承租人追償。 | |||||
| 交易保證金 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。 | |||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方資格條件中要求的其他材料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | |||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。 | |||||||
| 一、確認承租方后保證金處置 1.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方需按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后剩余金額原渠道、無息退還。其他意向承租方交納的交易保證金全額、原渠道、無息退還。 2.確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 二、當出現(xiàn)下列情形時，本所可以意向承租方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出暫扣的決定： （1）意向承租方提供虛假、失實材料造成招租方或本所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進行報價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的； （4）在收到交易結(jié)果通知書后，未按約定時限與招租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄承租行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定暫扣保證金的其他情形； （8）意向承租方通過獲取招租方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的； （9）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招租方造成損失的。 三、本所作出暫扣保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 四、任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待委托方憑司法機構(gòu)作出的生效裁決向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 | |||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。 | ||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||
| 本項目網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)須知 | 1、本次項目采取的網(wǎng)絡(luò)競價為一次報價的方式進行，競價時間為信息披露截止后的第1個工作日10：00開始。各競買人即通過自備終端開始一次報價，每個競買人須在30分鐘內(nèi)完成報價。（注：鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競價組織方有權(quán)順延競價開始時間），如競買人因自身原因未能參加競價所造成的相關(guān)后果，均由競買人自行承擔。本次網(wǎng)絡(luò)競價的首次報價不得低于起始價，在有效的報價中，報價最高的競價人為承租方；價格相同的，報價時間時間在先的競價人為承租方； 2、本次網(wǎng)絡(luò)競價的起始價為本項目標的掛牌價； 3、通過自備終端參與競價活動的競價人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，通過公共環(huán)境參與競價活動的競買人應(yīng)注意帳號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。競買人獲得的競價平臺登錄賬號及密碼具備唯一性，凡使用該賬號及密碼登陸即視為競買人本人參與競價，該競買人所有報價均為有效報價，不得以非本人參與為由認為報價無效。競價時間以競價平臺服務(wù)器時間為準，因競買人自身原因未按時登陸競價平臺，網(wǎng)絡(luò)延遲等原因而不能按時報價、未報價或多出價等而造成的一切后果，交易所不承擔任何責(zé)任； 4、競買人應(yīng)對其帳戶安全負責(zé)，競買人應(yīng)在第一次登陸競價平臺成功后及時更換密碼。任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人負責(zé)。 競買人應(yīng)對自己的帳戶信息保密，每個注冊帳戶僅供一名競價人使用。因競買人原因?qū)е缕渥詭粜畔⑿孤叮蛭醇皶r更換初始密碼而造成的一切后果，交易所不承擔任何責(zé)任； 5、該賬戶及密碼為競買人在交易所參加競價的唯一賬戶，競買人應(yīng)自行留存。如忘記密碼，可自行在競價平臺登錄頁面找回； 6、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在競價期內(nèi)充分出價； 7、各競買人的報價以網(wǎng)絡(luò)競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準。所有競買人均未應(yīng)價的，競價交易終止，并對競價保證金做出暫扣的決定。 | ||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||||
| 項目咨詢經(jīng)理：楊經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86790766 項目報名經(jīng)理：張經(jīng)理、胡經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84111471 交易機構(gòu)聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | |||||||