穗金公司糧貿(mào)大樓1號樓招租

2026-02-10

項目名稱：穗金公司糧貿(mào)大樓1號樓招租

項目編號：GP-C-ZL-2026081(081)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見公告

信息披露日期：2026-02-10 至 2026-02-14

標的名稱：穗金公司糧貿(mào)大樓1號樓招租
項目編號：GP-C-ZL-2026081(081)			信息披露期限：2026年2月10日-2026年2月14日（5個工作日）
標的情況簡介：本次招租標的位于南明區(qū)環(huán)城南路154號糧貿(mào)大樓1號樓，該標的建成于1990年，是以賓館設計布局修建，共8層，且配套過街樓，總計6294.56㎡。本次招租的范圍為：1.糧貿(mào)大樓1號樓1層1號大廳（建筑面積約91㎡）； 2.糧貿(mào)大樓1號樓1層1號左起第一間（建筑面積約54㎡）； 3.糧貿(mào)大樓1號樓2-8層整層（建筑面積合計4024.15 ㎡）； 4.糧貿(mào)大樓過街樓2層；（建筑面積約168㎡）； 5.神奇路76號-1層負1-1號停車場（1957.41㎡，招租方公司保留10個車位）。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權 ■其他		標的是否有原承租戶： □是 ■否
標的配套設施情況	水	□是 □否 □未安裝		以實際踏勘為準
	電	□是 □否 □未安裝
	燃氣	□是 □否 □未安裝
	電話	□是 □否 □未安裝
	光纖	□是 □否 □未安裝
	有線電視	□是 □否 □未安裝
標的其他情況說明	1.若意向承租方在被確定為最終承租方后(即收到貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司出具的交易結果通知書或競價結果通知單后)，15天內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同由招租方發(fā)函告知貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司合同未簽訂事宜時，按照貴州陽光產(chǎn)權交易所的相關規(guī)定處置交易保證金。 2.簽訂合作合同后，在合同期內(nèi)，需提按合同約定提前支付租金、裝修保證金、履約保證金等，逾期支付時，招租方有權要求承租方每日按拖欠租金的萬分之五支付滯納金；逾期一個月或累計到一定金額，視為成交方單方違約，招租方有權解除合同并收回資產(chǎn)，履約保證金不予退還。 3.承租方在合同期限未到期，選擇不繼續(xù)經(jīng)營時，需提前2個月書面通知招租方，且視為承租方單方違約，招租方有權解除合同并收回資產(chǎn)，履約保證金不予退還，承租方對項目投入形成的相關資產(chǎn)盡歸招租方所有。 4.承租方需對糧貿(mào)大樓1號樓消防設施進行改造、完善所有消防驗收等手續(xù)，對大樓及停車場進行提升改造，招租方給予配合，如承租方因未能取得消防驗收相關手續(xù)等原因?qū)е聼o法正常營業(yè)，招租方不承擔任何責任，有權解除合同并收回資產(chǎn)，履約保證金不予退還，并有權向承租方追訴由此帶來的一切經(jīng)濟損失。 5.上述第2條至第4條，成交方除交還資產(chǎn)、不能申請退回履約保證金外，還需按照剩余租期租金的10%支付違約金，且不享受裝修期免租，向招租方補交已享受的裝修期減免費用。 6.承租方因違約、主動申請等原因中止合同或因合同到期終止的，承租方對標的資產(chǎn)的全部投入（含裝修、設施、設備等）歸招租方所有，承租方不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備及裝修。 7.合同期間產(chǎn)生的所有費用（如物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）由承租方承擔。 8.合同期內(nèi)承租方在管理地下停車場過程中需為招租方公司保留10個停車位，不得以任何理由拒絕車輛入場。承租方需做好停車場日常管理，避免因排水不暢等原因?qū)е聢鰞?nèi)車輛損失；需妥善處理停車場現(xiàn)有月票車輛管理工作，避免因強行清退導致的道路擁堵等情況發(fā)生。 9.意向承租方應在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結構安全等相關事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》(需招租方蓋章確認)。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 10.待簽訂合同后，招租方負責在2個月內(nèi)對現(xiàn)有業(yè)態(tài)承租戶進行清退并移交資產(chǎn)。若2個月內(nèi)未完全清退，則在期滿之日按現(xiàn)狀移交（移交面積不低于5300㎡，若低于5300㎡按合同約定執(zhí)行），同時由招租方對剩余租戶繼續(xù)進行清退。簽訂合同3個工作日內(nèi)向招租方支付30萬元履約保證金；招租方在2個月內(nèi)完成現(xiàn)有租賃戶清退工作，向承租方移交資產(chǎn)，貴陽市糧食和物資儲備局使用的7樓、8樓資產(chǎn)延期交付，則此2層裝修期順延，延期的租金（含管理費）按比例進行折算扣減。移交完成后3個工作日內(nèi)承租方將剩余保證金補足交至招租方。 11.裝修期按照下列3種方式中孰早為準：一是鑒于該房屋產(chǎn)權證用途為“營業(yè)、辦公”，無法直接辦理裝修施工許可證，需經(jīng)南明區(qū)同意變更用途為酒店后方能辦理，裝修期為南明區(qū)人民政府批復同意后不超過4個月；二是合同生效后最長不超過8個月；三是開業(yè)（包含試營業(yè)），裝修期計算至實際開業(yè)時間。承租方按裝修期結束時間起支付租金，第一期租金按照裝修期結束至合同期第一年末應交租金總數(shù)繳納，其后每半年為一次交費周期，先交費后使用。裝修期不收取租金，但需按6個月租金收取裝修保證金，合計120萬元（暫按20萬元/月預估，以實際成交價為準）。裝修完畢，裝修保證金可用于抵減租金或退還。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人（含個體工商戶） □其他組織 □以上都可以	具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人
	資格條件	在中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人	1.意向承租方具有運營物業(yè)資產(chǎn)5000㎡及以上及經(jīng)營3年以上從業(yè)經(jīng)驗； 2.意向承租方企業(yè)注冊資本金500萬元人民幣以上，實繳500萬元及以上人民幣 3.意向承租方賬面金額不低于1000萬元； 4.意向承租方具備經(jīng)營酒店業(yè)務，其針對本項目運營品牌需屬于國內(nèi)或國際排名前十位的酒店集團旗下品牌（其中國內(nèi)品牌以中國旅游飯店業(yè)協(xié)會發(fā)布的最近一期中國飯店集團60強為準，國際品牌以美國《HOTELS》雜志發(fā)布的最近一期全球酒店集團225強為準）。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。	標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	酒店行業(yè)
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上	15年
	租金掛牌價	240萬元/年	從第二年開始每年在上一年的基礎上遞增1%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付	每半年為一次交費周期，先交費后使用。
	租賃押金	3個月租金
	交易保證金	50萬元	如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式； 2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。	報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、運營物業(yè)資產(chǎn)5000㎡及以上及經(jīng)營3年以上從業(yè)經(jīng)驗合同證明；6、企業(yè)注冊資本金500萬元人民幣以上（營業(yè)執(zhí)照）及實繳500萬元人民幣及以上出資證明；7、出具存款不低于1000萬元人民幣銀行證明；8、現(xiàn)場踏勘確認書；9、承諾函。
			承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
			確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應收取資產(chǎn)租賃代理服務費及公開遴選服務費的50%，向拒簽方收取交易服務費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權收取全額資產(chǎn)租賃代理服務費及公開遴選服務費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權利：（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目報名聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話：0851-84113231 項目咨詢聯(lián)系人:朱經(jīng)理，聯(lián)系電話：0851-86793166